ข้อควรรู้และขั้นตอนการกู้เงินซื้อบ้านมือสอง

บ้านมือสอง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านที่เหมาะกับกำลังจ่ายของตัวเอง แต่บ้านมือสองย่อมเป็นสิ่งของที่ผ่านมือหรือการใช้งานมาแล้ว ราคาบ้านที่ถูกลงไม่ใช่จัยปัจจัยเดียวที่ผู้ซื้อควรมองด้วยมูลค่าของบ้าน ดังนั้นใครที่กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านมือสองจึงควรพิจารณาสิ่งต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่าตัวเองไม่ได้ถูกหลอก

หลักเกณฑ์ในการเลือกบ้านมือสอง

การเลือกซื้อบ้านมือสองควรมีหลักเกณฑ์ในการเลือก เช่น ทำเล ราคา จำนวนสมาชิกภายในบ้าน และปัจจัยอื่นอีกมากมายที่เราใช้เลือกซื้อบ้าน แต่ปัจจัยหลักคงหนีไม่พ้นเรื่องของราคาบ้าน ที่ต้องใช้การคิดที่รอบคอบก่อนตัดสินใจเลือกซื้อว่าสามรถผ่อนบ้านระยะยาวต่อไปได้หรือไม่ ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรพิจารณาและปรึกษากับสมาชิกในครอบครัวก่อนตัดสินใจซื้อ

เหตุผลที่เลือกบ้านมือสอง

เนื่องจากบ้านมือสองมีความส่วนตัวสูงด้วยพื้นที่ที่มากมาย เราสามารถสร้างรั้วเพื่อกั้นอาณาเขตบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว ไม่ไปยุ่งกับข้างบ้าน และความเงียบสงบ ไม่มีเสียงอึกทึกพลุกพล่านจากถนนและเสียงการจราจร อากาศบริสุทธิ์ปราศจากควันพิษ มีพื้นที่ไว้ทำกิจกรรม เราจะมีพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้กลางแจ้ง หรือปิ้งย่างโดยที่ไม่ต้องเลอะเทอะภายในของบ้าน

ข้อดีที่บ้านมือสองไม่ติดกับใครเลยก็คือ เสียงรบกวนที่มาจากบ้านใกล้เรือนเคียงหรือเสียงรบกวนที่ออกจากบ้านของเราเองไม่ไปรบกวนคนอื่น ตัดเรื่องการมีปัญหากับเพื่อนบ้านไปได้เลย ตอบโจทย์เรื่องพื้นที่จอดรถได้หลายคัน ไม่ต้องเสี่ยงจอดหน้าบ้านให้โดนเฉี่ยวชน หรือโดนขโมยอีกต่อไป

ขั้นตอนการกู้ซื้อบ้านมือสอง

1. ทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง คือการเตรียมการซื้อขาย ซึ่งสัญญานี้คือหลักฐานที่ธนาคารต้องการเพื่อทราบว่าคุณจะซื้อบ้านจริง โดยรายละเอียดในสัญญาควรระบุถึงราคาที่ตกลงซื้อขาย เงินมัดจำ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้ครบถ้วน ชัดเจน

2. ขอสำเนาโฉนดที่ดินจากผู้ขายบ้านมือสอง คือเอกสารอีกชุดที่จำเป็นต้องยื่นกับธนาคาร โดยควรตรวจสอบก่อนยื่นกู้ว่าชื่อผู้ขายกับผู้มีกรรมสิทธิ์ในโฉนดเป็นคนเดียวกันหรือไม่

3. ยื่นเอกสารขอสินเชื่อบ้านมือสอง ได้แก่ เอกสารส่วนบุคคลทั้งหลาย เอกสารทางการเงินหรือแสดงที่มาของรายได้ และเอกสารหลักประกันซึ่งรวมสัญญาจะซื้อจะขายและสำเนาโฉนดที่ดินของบ้านที่ไปซื้อด้วย

4. รอธนาคารประเมินทรัพย์สินบ้านมือสอง ระหว่างธนาคารประเมินราคาบ้านและพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ

5. ดำเนินการโอนสินทรัพย์และจดจำนองบ้านมือสอง เมื่อธนาคารอนุมัติสินเชื่อบ้านให้เรียบร้อย ก็สามารถนัดผู้ขายมาโอนสินทรัพย์และรับเงินจากธนาคาร รวมทั้งจดจำนองบ้านหลังที่ซื้อกับธนาคาร

ใส่ความเห็น